प्रधानमंत्री आवास योजना

प्रधानमंत्री आवास योजना | Pradhan Mantri Awas Yojana In Hindi  (Gramin, Rural, Urban, Apply, Application form 2017

प्रधानमंत्री आवास योजना  की घोषणा 25 जून 2015 को स्वयं प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने की थी. विकास की नयी दिशा की तरफ भारत का अगला कदम .यह कदम बहुत बड़ा एवम व्यापक हैं . अगर इसी दिशा में ईमानदारी से लग्न के साथ आगे बढ़ा तो सच में अगले सात वर्षो में 2022 तक सभी के पास अपना घर होगा . यह कथन सुनने में ही इतना सुन्दर लगता हैं . जब इसका मूलरूप सामने होगा तो देश की पूरी छवि ही बदल जाएगी .

यह नया साल उन गरीब लोगों के लिए खुशी लेकर आया है जिनके दिल में अपना घर बनाने का ख्वाब है लेकिन जेब में पैसे नहीं है. प्रधानमंत्री नरेन्द्र मोदी ने नववर्ष की पूर्व संध्या पर देश को दिए अपने संबोधन में प्रधानमंत्री आवास योजना को विस्तार देते हुए, इस देश के गरीब वर्ग को बड़ी राहत दी है. उन्होंने घर बनाने के लिए दिए जाने वाले लोन के ब्याज में राहत देने के ​साथ ही, घर का विस्तार करवाने वाले लोगों को भी इस योजना में शामिल किया. अच्छी बात यह रही कि इस घोषणा में ग्रामीण के साथ—साथ शहर के लोगों का भी पूरा ध्यान रखा गया है. प्रधानमंत्री के इस घोषणा से शहरों में रहने वाले निम्न और निम्न मध्यम को सबसे ज्यादा लाभ मिलने वाला है.

भारत में आवास आज भी गरीब के लिए दूर का सपना है. दिन ब​ दिन महंगी होती जमीन और निर्माण से अब अपना घर होना उनके लिए दूर की कौड़ी हो गया है. केन्द्र सरकार ने गरीबों की इस जरूरत को समझा है और प्रधानमंत्री नरेन्द्र मोदी ने शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना की शुरूआत की है. इस योजना में आवेदन करने की प्रक्रिया, मकान प्राप्त करने के लिए योग्यता और मकान के लिए रकम अदा करने का तरीका बहुत महत्वपूर्ण है. सरकार ने इसे आम आदमी की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए ज्यादा से ज्यादा आसान बनाने की कोशिश की है. इस योजना में आवेदन करने और उससे जुड़ी सभी बातों को इस आलेख में समझाने की कोशिश की गई है.

प्रधानमंत्री की घोषणा के मुख्य बिन्दु (Features Of Pradhan Mantri Awas Yojana PMAY):

• इस योजना के तहत शहरों में मकान बनाने की कवायद कर रहे लोगों को बड़ी राहत देते हुए, 9 लाख रूपये के कर्ज पर दिए जाने वाले ब्याज पर 4 प्रतिशत की छूट और 12 लाख तक के होम लोन पर 3 प्रतिशत की छूट दी गई है.
• प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत ग्रामीण इलाकों में बनाए जाने वाले घरों के लक्ष्य में 33 प्रतिशत का इजाफा कर दिया गया है यानि ग्रामीण क्षेत्र में रहने वाले 33 प्रतिशत ज्यादा लोगों को अब इस योजना में शामिल किया जा सकेगा.
• प्रधानमंत्री ने होम लोन पर लिए जा रहे ब्याज की दरों को भी घटाने की घोषणा की. इसका लाभ सभी वर्ग के लोगों को मिलेगा.
• इसके अलावा जो लोग ग्रामीण इलाको में अपने मकान को बढ़ाने के लिए निर्माण करना चाहते हैं या फिर मरम्मत करवाना चाहते हैं, उनको अब इस योजना के तहत 2 लाख रूपये तक के लोन लेने पर दिए जाने वाले ब्याज में 3 प्रतिशत की छूट दी जाएगी.

क्या हैं प्रधानमंत्री आवास योजना  (Pradhan Mantri Awas Yojana PMAY  in hindi):

वर्तमान सरकार ने गरीबों के घर का सपना साकार करने के लिए 25 जून 2015 को प्रधानमंत्री आवास योजना का शुभारंभ किया था. इस योजना के तहत सस्ती दरों पर आवास का निर्माण कर, उसे गरीब वर्ग के लोगों को उपलब्ध करवाया जाएगा. इस योजना के तहत 2022 तक सरकार 2 करोड़ से ज्यादा लोगों को मकान मुहैया करवाएगी और प्रधानमंत्री की घोषणा के बाद इस लक्ष्य में 33 प्रतिशत का इजाफा हो चुका है.

क्यों बनाई गई यह आवास योजना?

• इस योजना का मूल उद्देश्य गरीब और वंचित वर्ग के मकान का सपना पूरा करना है क्योंकि मकान बनाना इतना ज्यादा महंगा हो गया है कि यह वर्ग अपनी मौजूदा आय से इस सपने को साकार नहीं सकता.
• इस योजना में 4 प्रमुख हिस्से हैं, पहले हिस्से में सरकार शहरी क्षेत्रों में विकसित हुए स्लम को जमीन और अन्य संसाधनों के माध्यम से बेहतर रहवास में बदल देगी. इससे न सिर्फ शहर स्लम मुक्त हो जाएंगे, बल्कि गरीबों को अपना जीवन यापन करने के लिए बेहतर छत भी मिलेगी.
• दूसरे प्रमुख भाग में उन लोगों का ध्यान रखा गया है जो स्लम वासियों से बेहतर स्थिती में है और होमलोन के माध्यम से मकान का निर्माण करने में सक्षम हैं, ऐसे वर्ग को इस योजना के तहत लोन पर दिए जाने वाले ब्याज में सब्सिडी और किफायती मकान बनाने के लिए प्रेरित किए जाने जैसे लक्ष्य रखे गए हैं.
• तीसरे प्रमुख भाग में निजी और सार्वजनिक क्षेत्र की भागीदारी सरकार सस्ते आवासों का निर्माण करवाएगी और उसे जरूरत मंद लोगों को मुहैया करवाएगी. इस भाग में अभी प्रथम श्रेणी के 500 शहरों और 2011 की जनगणना के अनुसार 4041 कस्बों को शामिल किया गया है.  

फिलहाल सरकार इस योजना को तीन चरणों में सम्पन्न करने जा रही है—

पहला चरण

पहले चरण में देश के 100 शहरों में आवास योजना के तहत सस्ती दरों पर मकान बना जाएंगे. यह पहला चरण अप्रेल 2015 से शुरू किया जा चुका है और इसे पूरा करने के लिए मार्च 2017 तक का समय निर्धारित किया गया है.

दूसरा चरण

पहले चरण के सम्पन्न होने बाद इस दूसरे चरण को अप्रेल 2017 से शुरू किया जाएगा. दूसरे चरण में किफायती मकान बनाने के लिए 200 शहरों को जोड़ा गया है. इस चरण को मार्च 2019 तक पूरा करने का लक्ष्य रखा गया है.

तीसरा चरण

तीसरे चरण को अप्रेल 2019 में शुरू किया जाएगा और यह मार्च 2022 तक पूरा होगा. इस चरण में शेष बचे शहरों को शामिल किया जाएगा.

कैसे करें प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी के लिए आवेदन (How to apply for Pradhan mantri awas yojana In Urban Area)

• प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी उन लोगों के लिए बनाई गई है जो भारत के शहरी क्षेत्रों में निवास करते हैं और वहीं पर अपने लिए घर का सपना पूरा करना चाहते हैं.
• जैसा की पहले से बताया गया है यह योजना गरीब लोगों के लिए है, इसलिए सभी लोग इस योजना में आवेदन करने के लिए पात्र नहीं है.
• इसलिए जरूरी है कि इस योजना में आवेदन करने से पहले यह जान लिया जाए कि आप इस योजना के लिए पात्र हैं भी या नहीं.

कैसे करें ऑनलाइन आवेदन? (How to apply urban online application)

• इस योजना के लिए केन्द्र सरकार ने ऑनलाइन आवेदन की व्यवस्था की है, ताकि दूर—दराज के लोग भी अपने घर पर बैठे हुए आवेदन कर सकें और उन्हें सरकारी दफ्तरों के चक्कर नहीं काटने पड़े.
• इस योजना में आवेदन करने के दौरान आवेदक को स्वहस्ताक्षरित घोषणा करनी पड़ेगी कि, उसके अथवा उसके परिवार के किसी सदस्य के नाम पर कोई पक्का मकान नहीं है.
• योजना का आवेदन ऑनलाइन भरने के लिए आवेदक को http://pmaymis.gov.in/ पेज पर जाना होगा.
• पेज पूरी तरह लोड हो जाने के बाद होमपेज पर बने मेनू बार पर सीधे हाथ पर सिटिज़न असेसमेंट विकल्प पर क्लिक करना होगा.
• इस विकल्प पर क्लिक करने पर आपको पांच विकल्प दिखाई देंगे.
• इसमें से आपको For slum dwellers या  Benefit under other 3 components में से अपनी जरूरत के अनुसार क्लिक करना होगा.
• यहां ध्यान देने वाली बात यह है कि पहला विकल्प उन लोगों के लिए जो शहरी क्षेत्र में स्थित झुग्गियों में रहते हैं, और दूसरा विकल्प अन्य उन सभी लोगों के लिए हैं जो अपनी आय की वजह से इस आवास योजना का लाभ उठा सकते हैं.
• इन विकल्पों पर क्लिक करते ही एक नया पेज खुलेगा जिस पर आधार नंबर डालना होगा, आधार नंबर डालते ही यह आपके आधार नंबर के आधार पर जानकारी लेकर आपके सामने दूसरा पेज खोलेगा, जिसमें आपसे संबंधित वह जानकारी सामने होगी जो आपने आधार नंबर लेते समय मुहैया करवाई थी.
• इसके अलावा भी आपको कुछ जानकारियां देकर फॉर्म को सबमिट करना होता है. फॉर्म को सुरक्षित बनाने के लिए आखिर में एक कैप्चा भरना होता है, हमारी सलाह है कि कैप्चा सबमिट करने से पहले अपनी दी गई जानकारियों को एक बार ​फिर जांच लें.
• इसके बाद अपना फॉर्म सबमिट कर दें, फॉर्म सबमिट करते ही एक ए​प्लीकेशन नंबर जनरेट होता है, जिसे नोट कर लेना चाहिए, क्योंकि यही नंबर आगे की प्रक्रिया के दौरान आपको फाइल ट्रेस करने में काम आएगा.
• आप चाहें तो प्रिंट असेसमेंट विकल्प पर जाकर अपने एप्लीकेशन का प्रिंट भी ले सकते हैं.
• इसके अलावा अगर कहीं आपने गलती से कोई जानकारी अपने एसेसमेंट फॉर्म में गलत भर दी है तो आप उसे भी दुरूस्त कर सकते हैं.
• इसके लिए आपको एडिट एसेसमेंट फॉर्म पर क्लिक करना होगा और आधार नंबर से जुड़ी जानकारियों के अलावा दूसरी जानकारियों को दुरूस्त कर सकते हैं.
• और तो और आप इसी वेबसाइट पर अपने आवेदन की स्थिति भी जांच सकते हैं. इसके लिए आपको आखिरी विकल्प ट्रैक योर असेसमेंट स्टेटस पर जाना होगा.
• खुलने वाली विंडों में आप अपना एप्लीकेश्न नंबर डालकर सबमिट करने पर आपके आवेदन की स्थिति सामने आ जाती है.

कैसे करें प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण के लिए आवेदन? (Pradhan mantri awas yojana rural application form)

• प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण गांव में रहने वाले लोगों के लिए बनाया गया है और इस योजना में ग्रामीणों को मकान बनाने की ट्रेनिंग भी मुहैया करवाई जाती है.
• इस योजना के लाभार्थी चुंकि ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं और वहां कम्प्यूटर की उपलब्धता बहुत सीमित होती है इसलिए इसके लिए आवेदन करने के लिए भारत सरकार ने मोबाइल बेस्ड एप बनाया है.
• इस एप की सहायता से ग्रामीण क्षेत्र में रहने वाले लोग अपने स्मार्ट फोन की सहायता से एप में अपना लॉगिन क्रियेट कर सकते है.
• इस एप को आवास एप नाम दिया गया है जो मुफ्त में गूगल के प्ले स्टोर से डाउनलोड किया जा सकता है.
• डाउनलोड करने के बाद अपने मोबाइल नंबर की सहायता से  इसमें लॉगिन क्रियेट किया जाता है.
• लॉगिन क्रियेट करने के बाद यह एप आपके मोबाइल नंबर पर एक वन टाइम पासवर्ड भेजता है.
• इसकी मदद से लॉगिन करने के बाद आवश्यक जानकारियां भर कर सबमिट करने के साथ प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ उठाने वाला अपने मकान के विभिन्न चरणों की फोटो भी इसी की मदद से अपलोड कर सकता है.
• साथ ही वह अपने मकान के निर्माण के दौरान मिलने वाली किश्तों को भी ऑनलाइन देख सकता है और इसकी मदद से इस योजना की मॉनिटरिेंग करने वाले अधिकारियों तक भी अपनी बात आसानी से पहुंचा सकता है.
• प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण में लाभार्थी को 70 हजार रूपये तक का ऋण किश्तों में उपलब्ध करवाया जाता है.

प्रधानमंत्री आवास योजना में सब्सिडी (Pradhan mantri awas yojana subsidy)

प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण में गरीब लोगों को आवास बनाने के लिए सरकार 1 लाख 20 हजार रूपये का अनुदान देती है. यह अनुदान चार किस्तों में प्रदान किया जाता है, पहली किस्त नीव डालते वक्त, दूसरी किस्त निर्माण 50 फीसदी होने पर और तीसरी किस्त निर्माण 80 फीसदी होने पर और चौथी किस्त निर्माण पूरा करने के बाद मिलती है. इसके अलावा इस योजना का लाभार्थी 90 दिन के रोजगार के बराबर राशि महात्मा गांधी मनरेगा योजना से ले सकता है. अगर लाभार्थी स्वच्छ भारत अभियान के तहत घर में शौचालय का निर्माण भी करता है तो उसे इसके लिए अलग से 12 हजार रूपये दिए जाते हैं.

प्रधानमंत्री आवास योजना में ईएमआई के माध्यम से चार्जेस (Pradhan mantri awas yojana emi calculator)

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए योग्यता  (Eligibility For Pradhan Mantri Awas Yojana PMAY) :

• यह योजना मूल रूप से निम्न वर्ग और निम्न मध्यम वर्ग को ध्यान में रखकर बनाई गई है. इसलिए इस योजना का लाभ उठाने के लिए कुछ शर्तें रखी गई है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि जरूरतमंद को इसका लाभ मिल सके.
• इस योजना के लिए आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग और अल्प आय समूह में आने वाले लोग ही पात्र होंगे. आर्थिक रूप से कमजोर या इकोनॉमिक वीकर सेक्शन के तहत वे ही परिवार पात्र होंगे, जिनकी वार्षिक आय 3 लाख से अधिक नहीं है.
• इसी तरह अल्प आय समूह में वे ही परिवार पात्र माने जाएंगे, जिनकी वार्षिक आय 3 से 6 लाख के बीच होगी.
• लेकिन अपनी आय प्रमाणित करने के लिए व्यक्ति ​को सरकारी दफ्तर के चक्कर न काटने पड़े, इसके लिए उन्हें अपनी आय से सम्बन्धित हलफनामा प्रस्तुत करना होगा.
• महिलाओं को सशक्त बनाने के लिए इस योजना में यह शर्त जोड़ी गई है कि आवेदन केवल परिवार की महिला के नाम से ही किया जा सकेगा.
• आवेदन करने वाले की आयु कम से कम 21 वर्ष और अधिकतम 55 वर्ष तक होनी चाहिए. इससे कम या ज्यादा आयु वाले व्यक्ति इस योजना का लाभ नहीं उठा सकते.
• अगर आप इन सभी शर्तों को पूरा करते है लेकिन आपके घर में किसी भी सदस्य के नाम पर कोई पक्का मकान है तो भी आप इस योजना में आवेदन करने के लिए पात्र नहीं होंगे.

प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत ब्याज दर, इएमआई एवम सब्सिडी का ब्यौरा  (EMI Subsidy Intrest Rate In Pradhan Mantri Awas Yojana PMAY):

Pradhan Mantri Awas Yojana PMAY के अंतर्गत मुख्यतः होम लोन में कमी की गई हैं इस स्कीम के भीतर 6.5 % होम लोन का प्रावधान हैं जो कि समान्यत: 10.50 % रहता हैं . इस प्रकार Pradhan Mantri Awas Yojana PMAY Scheme में लाभार्थी को 2000 रुपये प्रति माह कम EMI देनी होगी .

• एक संसाधन के घटक के रूप में भूमि का उपयोग कर निजी डेवलपर्स के साथ मिलकर झुग्गी बस्तियों का पुन: निर्माण किया जायेगा . जिसके तहत EWS और LIG के अंतर्गत आये लाभार्थी को प्रति औसतन 1 लाख रुपये की केन्द्रीय अनुदान प्रदान किया जाएगा।
• प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम के तहत EWS और LIG लाभार्थियों को प्रत्येक आवास ऋण पर 6.50 % ब्याज क्रेडिट लिंक सब्सिडी केंद्र सरकार द्वारा उपलब्ध करवाई जाएगी।
• प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत इन मकानों को बढ़ावा देने के लिए प्रत्येक लाभार्थी को 1.5 लाख केन्द्रीय सरकार द्वारा दिया जायेगा . इस प्रकार परियोजना के तहत इकाइयों का 35% आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग श्रेणी के लिए निर्धारित की जाएगी।
• प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत शहरी गरीब जनता को स्वयं घर बनाने अथवा उनके घरो की मरम्त करने हेतु सरकार द्वारा 1.50 lakh की सब्सिडी का प्रावधान हैं . 

प्रधानमंत्री आवास योजना PM Awas Yojana के तहत निम्न राज्यों के नाम शामिल किये गये हैं . अभी 2015 से 17 के बीच 100 शहरो पर काम किया जायेगा जो कि इन्ही राज्यों में से होंगे .

 इनके अलावा इन केंद्र शासित प्रदेश को भी Pradhan Mantri Awas Yojana PMAY में शामिल किया गया हैं .

प्रधानमंत्री की आवास योजना की नई शर्तों और छूट के बाद आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग में उम्मीद की एक किरण जागी है. पहले इस योजना में शहरी वर्ग पर ज्यादा जोर था, लेकिन केन्द्र सरकार ने ग्रामीण इलाकों की जरूरत को समझते हुए, ग्रामीण क्षेत्र के लोगों को भी लाभ पहुंचाने का प्रयास किया है. रोटी और कपड़े की मूलभूत जरूरतें तो यह वर्ग अपने दम पर पूरा कर रहा था, लेकिन सरकार से सहयोग से अपनी छत का सपना साकार करने में अब इस वर्ग को सफलता मिलेगी.

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